做网签和备案手续，写字楼网签备案需要什么资料才可以办理

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• 问网签购房备案需要什么手续？
  

  1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员； 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实； 3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。 4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

• 问请问网签备案需要什么手续？
  

  关于网签备案需要签什么手续？准备什么资料？ 卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签~

• 问做了网签和备案手续预售网签备案借款的注意事项是什么
  

  1、了解房屋历史： 首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是否发生过不好的事情；通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适；观察公共楼道的整洁程度及布局； 2、考察市政配套： 最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。 3、了解往后居住的费用： 包括水，电，煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。 4、房屋手续是否齐全： 查看房产证，土地证，个别地区还有契税证； 5、房屋是否合法： 不要有违规搭建等，无法办理过户； 6、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 7、中介公司是否违规： 选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。

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