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1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员； 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合...
二手房网签之后需要进行备案，网签只是买卖双方就购买合同签订的一个意向合同，是为了防止一房多卖的情形，二只有在进行备案登记之后，其买卖合同才真...
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许多买家在购买房屋时需要等待很长时间，虽然买家和开发商签订购买合同，但合同可以顺利执行难以保证，如有些由于开发程序不完整，不能及时处理产权证书，有些秘密被开发商二次抵押，一房两主，产权被他人分割等。因此，为了有效地限制开发商，实施了购买合同备案制度。购买合同备案不仅可以促使开发商加快建设，按照规定办理产权证书，而且可以使买方更加放心，很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。也就是说，购买房屋仍需要进行合同备案，合同备案时间也有限制。
房屋网上签约后备案时间为自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记。
第一步、填写相关信息 买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步、正式网签第三步、办理纳税，发放房屋产权证 办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。
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