优惠定金退没签合同可否可以退？

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• 问合同没签可以退定金吗
  

  目前，开发人员在与买方签订正式商社买卖合同之前，通常以预约、订购、预约等方式向买方领取预约金。如果购买者不与开发者签订合同，或者双方对合同条款不一致，很多开发者的预付款不会下降。如果开发人员违反合同，即使没有合同也可以退还预付款。最高人民法院《关于审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》规定，卖方通过预约、订单、预约等方式向买方收取预约金作为订购商社的买卖，由于当事人方面的原因没签订商社买卖合同的，卖方必须按照法律的预约金的规定处理也就是说，能否退还预付款有以下3种情况：1、如果支付预付款双方就合同内容进行协商，但不能一致，合同无法成立，则不适用预付款罚款。2、一方无故不在约定期限内协商或擅自更改预约书的内容，买卖合同无法签订的，适用预付款罚款。3、由于不可抗力、事故、政策调整，一方有正当理由的，不适用预付款罚款。

• 问定金没签合同可以退吗
  

  交了定金没签合同，交付的定金可以退还。定金作为债权的担保，合同不成立的，债权也不存在，收受定金的一方应当返还定金。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问没签合同可以退定金吗？
  

  在一些交易里面，比如说购买房屋等金额比较大的，都是需要消费者交纳一定的定金的，这样可以保证交易的正常进行。订金能退吗没签合同的这种情况。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

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