呼市房屋过户费用一般是怎样规定的

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• 问房屋过户手续费用是怎样规定的喃？
  

  办理房屋过户一般会产生以下税费： 一、契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3、二套购房的=评估价格的3% 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 二、土地出让金 1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用） 2、转让手续费（转移登记费）：住宅6元/平米非住宅18元/平米 三、产权登记费 1、住宅80元，非住宅550元 2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元 四、个人所得税 1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房） 五、营业税 1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 3、图纸资料费：20元 4、印花税：5元

• 问房屋过户费用是怎么规定的？
  

  房屋过户费测绘费、评估费、交易费、契税、营业税、个税、印花税及工本费，按照国家相关规定根据房屋过户缴纳。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

• 问房屋过户手续费一般是怎样算的
  

  1.一、当事人提供的材料是否合法、有效; 2.二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3.三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4.四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5.五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6.六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7.七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 8.八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

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