七平房棚户区改造房是大产权吗-法师兄

一、是否为大产权房也很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳。

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棚屋区改造时，如果原住宅是所有权的话，配置后也是所有权，如果原住宅是部分所有权的话，根据所有权所有者的意愿所有权或部分所有权。小产权房是指在...

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一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让...

棚户区改造的房子能办房产证 1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。 2、棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。 3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于棚户区改造政府不同意能强拆吗等相关法律知识。大规模实施棚户区改造，能使千百万困难群众告别“忧居”，可以接续形成新的经济增长点，能够拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

棚户区改造是一种经济适用房，上市交易需要满足一定条件，棚户区改造有房产证。棚户区改造房产证和商品房商品房地产证明书没有区别，第一次发行的生产证明书上有搬迁房间三个字，转卖一次后登记的生产证明书上没有搬迁房间三个字。

棚屋区改造有房地产证明书。但是，有很多问题 1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。 2、纳税不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。房地产没有销售业绩啊。套房没有销售，小屋区改造的人必须缴纳权利税啊。你怎么决定这个标准？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没有利益，也要赔税，傻瓜要掏这笔钱！所以税款没那么容易定下来。 3、改造后，产生了很多套房和套房。政府如何征收这部分房子的税金？必须决定高税价。这部分也是时代的产物，是暴利啊政府也很难决定这部分的税金。