通过中介找房东有什么优点吗?

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• 问找中介租房有什么禁忌吗
  

  一、选择合法、可信度高的房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，并认真核实是否具备相应资质。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的情况、设施和环境。第三，要搞清楚所租房屋与房东签订合同，直接与房东发生关系；或者与中介机构签订房屋租赁合同，不直接与房东发生关系。查看所租房屋的产权证明，房东的身份证明等，确定出租人有权出租标的房屋。五、要认真研究合同条款，看双方权利义务是否平等，违约责任是否具体明确，不要相信中介机构的口头承诺，要求中介机构将承诺写入合同并签字确认。注意中介机构开具的票据内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据应注明定金而不是定金。在达成协议之前，不要支付费用。

• 问买房子过户要找中介吗
  

  首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

• 问房屋过户找中介合适吗
  

  二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，房屋过户找中介合适吗可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

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