农村宅基地

大家都在问查看更多

• 问农村的宅基地
  

  一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 四、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。 五、审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 六、审批 县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 七、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 八、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

• 问农村宅基地证
  

  不需要：农村宅基地上建造的房子，其土地性质属于集体所有，因此，按照法律规定，该土地不能通过转让或者继承办理过户手续。如果庄姓市民的兄弟姐妹都是居民户口，只可以继续使用该房产，但不能办理土地过户手续；如果其兄弟姐妹当中有人是农村户口，且户口在其父母原先户口所在村内，那么可以根据实际情况重新申请相关土地审批手续，国土资源管理部门会根据实际情况进行审批，决定是否同意办理相关变更手续。

• 问在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
  

  农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  农村宅基地补偿

  2,994人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,630人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,493人已观看

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  3,364人已观看

相关普法查看更多

• 
  【农村宅基地】2022农村宅基地国家政策

  245人已浏览

• 
  农村宅基地2022农村宅基地国家政策

  217人已浏览

• 
  农村宅基地农村老农户宅基地补偿标准

  595人已浏览

• 
  农村宅基地规划，农村宅基地能否继承

  397人已浏览