二手房交易要交些什么税

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• 问二手房交易要交什么税？
  

  买卖二手房需要三级转让登记。当前买卖登记应缴纳的税费有：Ａ．　营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5％计征；Ｂ．城市建设维护税和教育费附加分别为1％及3％，以营业税为基础征收。Ｃ．个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。Ｄ．契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房1％征收，个人在此情况下购买普通住宅的，按销售金额为1、5％计征；其他销售金额为3％计征。Ｅ．土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。Ｆ．印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。Ｇ．登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

• 问二手房交易要交税哪些税
  

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问二手房交易要交哪些税？
  

  1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%; 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%; 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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