农村宅基地怎么继承权的？需要注意什么-法师兄

1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

答

1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。 2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。...

答

1、法律和政策对农村村民宅基的规定。关于农村宅基地可以继承吗需要根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...

不可以，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”希望以上的信息对你在农村宅基地确权继承有帮助

农村宅基地是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

农村房地产可以继承过户，但在继承过户过程中，宅基地本身不能继承，只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。1、在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。需提交的材料包括：①被继承人死亡证明；②办理房地产证明书过户手续需要该房屋的产权证明书和其他证明书；③户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；④办理房地产证明书过户手续需要继承人的身份证明书；⑤遗嘱继承权公证另需提交的材料：被继承人立遗嘱。办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权利证明、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证书或者遗嘱公证书、遗赠公证书或者契税完税证明。4、遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。