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一般情况下是的。承租人为了保护自身利益,可以提出将租赁合同拿去备案的主张。但这不是强制性规定,出租人也可以否定不办。房屋租赁当事人在签订租赁...
房屋出租需要到派出所备案,这是出租人的治安责任。 出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或者城市...
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注意买卖出租房屋的两个问题:一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么(1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
房屋出租房东要到当地派出所备案,这是出租人的治安责任。 出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。
房屋出租房东要到当地派出所备案,这是出租人的治安责任。 出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,由县(市)公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。
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