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租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可...
主要的区别是: 一、土地租赁权是债权,而土地承包经营权是用益物权, 二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集...
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身份证号码:身份证号码:为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:一、租赁土地的详细情况:甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:租赁土地所有权的详细情况总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。三、租金标准乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________.四、土地用途地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。六、其他事项声明(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。见证人:年月日签约地点:
身份证号码:身份证号码:为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:一、租赁土地的详细情况:甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:租赁土地所有权的详细情况总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。三、租金标准乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________.四、土地用途地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。六、其他事项声明(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件(一)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;(二)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。见证人:年月日签约地点:
你和每户村民签订的土地承包经营权流转合同(即租赁合同),只要是双方真实意思表示,而且你作为受让方依照有关法律、法规的规定保护土地,没有改变流转土地的农业用途,你们之间的合同就是有效的,而且你应该履行相应的手续,即农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
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