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1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿...
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丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。山东省宁津县某单位职工程某与前夫蔡某经人介绍于2000年结婚，2007年蔡某因车祸不幸去世，因蔡某的妹妹小蔡于2002年远嫁国外很少回来，为方便照顾公婆，程某仍与二老在一起生活，并照顾两位老人的饮食起居。2010年初程某再婚，但婚后仍与公婆住在一起，也没有间断对老两口的照顾。2010年底，两位老人相继故去，遗留下三居室房屋一套。此时，远在国外的小蔡赶回来称要继承全部房产。程某认为自己照顾公婆多年，应该有权继承部分房产，小蔡则认为程某已改嫁，无权再继承她父母的房产，遂诉至法院。法院经审理认为，程某尽到了对公婆的主要赡养义务，公婆遗留的房产她有权继承。2011年1月19日，法院判定程某公婆遗留的房产由程某和小蔡共同继承。
老人去世20年后子女仍有继承房产的权力，但没有胜诉权。继承权的最长保护时效是20年，自被继承人死亡时起计算，超过20年的，如果继承人之间能协商，仍然可以继承并分割遗产；但如果不能协商一致到法院起诉时，丧失了胜诉权，法院不再受理。《中华人民共和国继承法》第二条和第八条规定：第二条继承从被继承人死亡时开始。第八条：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。扩展资料：如果房屋产权是属于老人的，有遗嘱就应按照遗嘱继承，没有遗嘱应按照继承顺序继承。如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产；如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。继承开始后，继承人没有表示的，视为接受继承；继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，继承人应该在得知或应该得知自己权益被侵犯起，2年内提出诉讼。自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
当然可以继承，是可以查出来的。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。适用转继承，必须具备以下条件： 1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡。 2、继承人未丧失继承权，也未放弃继承权
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