购房合同违约金有哪些法律依据?

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• 问劳动合同违约金的法律依据有哪些
  

  劳动合同中可以设定违约金的情形仅限于两种： (1)劳动者违反服务期约定的，用人单位可以设定违约金。而用人单位设定服务期的情形只限于一种情形，即用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。 (2)劳动者违反竞业限制规定的，用人单位可以设定违约金。 除此之外用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

• 问买房违约金的法律依据有哪些？
  

  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问交房违约金的法律依据有哪些
  

  房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，可以进行参照。至于违约费用，可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除，开发商违约在前，就必须要支付违约金。若开发商不同意，你只需明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。

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