房地产权登记的范围包括哪些方面-法师兄

房地产权属登记内容，指的是登记机关在登记簿（土地登记卡、房屋产权登记书等）上所记载的房地产权属内容。这些内容可以分为两大部分：房地产的自然状况和房地产的产权状况。（一）房地产的自然状况房地产的自然状况决定了房地产的价值。其内容包括：房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢（楼）号；房屋的界址及其界标物，即闭合的界址线（权属界线），为一宗房地产的范围；房屋的房地面积，指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积，可以根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积，以及共有使用中的分摊面积；房屋的用途，指土地规定的利用方向，主要反映土地的功用，地类则主要反映土地的利用结构；土地的等级和价格，城市土地采用等和级等两个层次划分体系，土地等级反映宗地的优劣程度，土地价格体系包括基准地价、标定地价和其他地价，土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价、入肥肉价格等都属于进行登记的内容；房屋的基本状况，包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型、平房间数、方向、楼房层数、造价等。 1. 坐落：指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢（楼）号。跨两个以上行政区域的房地产，一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。 2. 界址、四至：界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线（权属界线），为一宗房地产的范围。界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围，在登记簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。 3. 房地面积：指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积，以及共有使用中的分摊面积。 4. 房地用途：房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内，土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约，农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定，房屋用途也随之确定。土地用途有时与土地利用类别（地类）意义相同。用途主要反映土地的功用，地类则主要反映土地的利用结构。城市土地的用途以城镇土地分类中的二级类型为准。城镇土地的一级分类为10种：商业金融用地、特殊用地、水域用地、农用地和其他用地。二级分类为24种。农用土地登记的用途以土地利用现状调查中土地分类的一级地类为准。土地地利用现状调查中一级地类为8个：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利有土地。 5. 土地使用条件：土地使用条件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用条件主要由三种方式予以规定：一是在城镇规划中限定；二是在土地使用权出让合同中确定；三是在其他批准用地文件中作出规定。 6. 土地的等级和价格：城市土地采用等和级等两个层次划分体系。等反映全国城镇之间地域差异；级反映一个城市内部土地的区位条件和利用效益的差异，在各城市内部统一排列。土地等级反映宗地的优劣程度。土地价格体系包括基准地价、标定地价和其他地价。目前土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价、入肥肉价格等都属于进行登记的内容。 7. 房屋的基本状况：包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型、平房间数、方向、楼房层数、造价等。

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房地产登记范围是指集体土地所有权、建筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地、建设用地、宅基地、海域、地役承包经营权。...

答

根据法律和有关司法解释的规定，我国破产债权的范围应当包括以下诸项： 1、破产宣告前成立的无财产担保的债权；无财产担保债权是破产关系中最主要的...

土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面： 1、抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。 3、担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。可见，在满足国家规定的限制条件的情形之下是允许国有土地使用权进行抵押的。同时，如果民众当时获得国有土地使用权的方法本身就是有偿出让，那毛坯的土地也可以进行抵押登记。不过，为了规范不动产的抵押登记工作，现在，国有土地使用权抵押登记的时候也是有土地使用他项权证作为凭证的。延伸阅读：土地使用权证遗失土地使用权转让要交哪些税土地使用权出让金是什么？是怎么分类与计算的？

1、不可抗力的范围包括如下方面：自然灾害：例如自然灾害、如台风、洪水、冰雹等;政府行为：例如征收、征用、战争等;公众行为：游行等。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品，以无论该作品是否发表，均可申请登记：文学作品；口述作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品；美术、摄影作品；工程设计、产品设计图纸及其说明；地图、示意图等图形作品；法律、行政法规规定的其他作品。