关于购房合同解除后贷款怎么办？

大家都在问查看更多

• 问解除购房合同后房贷怎么办
  

  购房合同解除后贷款合同也应当解除。按揭贷款由开发商将购房贷款的本金及利息分别返还给银行。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

• 问购房合同解除后贷款合同怎么写
  

  但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果由购房者(借款人)继续偿还银行借款本息，显然极不公平。那么按揭合同解除后，银行发出的贷款是由购房人还是开发商返还?购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(购房人)的债务人，开发商直接向银行还款，具有消灭购房人还款义务的效果。

• 问关于购房合同解除后开发商不给钱怎么办？
  

  首先你这个解除购房合同是你单方面宣布或发个函给开发商说解除购房合同，还是说与开发商协商好已经签订了解除合同协议。或者你是通过法院起诉并且应该判决胜诉，判决解除双方购房合同，开发商返回购房者已付房款及其他损失。 如果是第一种情况，只是你单方面宣布解除购房合同，对开发商来说没有任何意义，开发商赖得理你很正常，一切根据合同条款。 如果是后两种情况，有正式协议或判决书的，如果开发商拒不退款，你可通过依双方签订的解除购房合同（最有利证据）去法院起诉。已经有判决书了的，就更加省事了，超过判决规定时间，立马申请强制执行，并且告知开发商作为原告会同时申请将开发商列为失信名单中，一旦列入失信名单，开发商在当地申请银行贷款，拿项目等都会受影响，所以一切依据法律。自己也多去了解了解这方面的知识。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  怎么解除购房合同

  2,207人已观看

• 1'03
  购房贷款合同丢了怎么办

  3,153人已观看

• 1'13
  全款购房合同丢了怎么办

  797人已观看

• 0'57
  购房合同哪里可以贷款

  2,431人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同解除后贷款合同怎么办？

  548人已浏览

• 
  解除购房合同后办房贷怎么办

  102人已浏览

• 
  解除购房合同怎么解除贷款

  467人已浏览

• 
  解除购房合同后房贷怎么办

  174人已浏览