在我国夫妻离婚房产如何分割呢？-法师兄

分割原则1、自愿协商的原则我国《》第39条：“时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男女平等原则男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是还是，根据我国《婚姻法》第17条：“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。”以及《婚姻法解释（一）》第17条“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的”规定，的分割理应坚持男女平等原则。

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分割原则1、自愿协商的原则我国《》第39条：“时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益...

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【法律意见】婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在双方名下，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于孩子的抚养及抚养费对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。

婚前财产属于个人所有，时只对夫妻共同财产进行分割。如果共同出资应当认定为共同财产，离婚时就应该是平均分配，但是注意保存相关证据。如果夫妻没有进行婚后财产特殊约定的情况下，婚后夫妻双方所得财产都属于夫妻双方共同所有，但法律上也做出一些例外的规定，例如夫妻一方身体受伤害所得医疗费赔偿、复原军人所得的复员费、一方父母明确只赠与夫妻一人的财产等。离婚时，由夫妻二人一人一半，但个人的婚前财产及婚后所得的只属于一人的财产不能作为夫妻共同财产进行分配，只能由夫妻一方享有。