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没有到期而,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
如果是房屋租赁合同的话,在租赁期内,出租人有权利将房屋出卖,但是在同等条件下承租人有优先购买权。出租人出卖方房屋时不需承租人同意,但要告知承租人。
按照合同约定办理,协商不成,可以起诉
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