地下人防设施房产税需要缴纳吗

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• 问地下人防设施交房产税吗
  

  可是在实际征收时有三种情况要区分：一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,按以下方式计算: 1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额=应税原值*[1-]*1.2%; 2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额=应税房产原值*[1-]*1.2%。二、是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计征。三、是出租的地下人防设施,按照出租地上房屋建筑物一样计算征收房产税。

• 问出租人防工程地下车位要缴纳房产税吗
  

  1、物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税。 2、根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定： 3、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 4、上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 5、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 6、因此，出租的人防设施，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

• 问人防设施是否需要交房产税
  

  地下人防设施需缴纳房产税，按地上房屋建筑原值一次减10元％至30％之后的余值支付。房地产税由房地产所在地税务机关征收，从价税率为1、2％，租金税率为12％。

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