农村宅基地的有效期是多久

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• 问农村宅基地有效期是永久的吗
  

  农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

• 问农村宅基地买卖合同有效期多久
  

  答：《中华人民共和国土地管理法》明确规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。其中该法的第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。您与张某买卖集体土地的行为违反了土地管理法的强制性规定，你们之间签订的宅基地买卖协议是无效的。确认合同无效请求权为实体法上的形成权，不适用诉讼时效制度；但要求返还购地款这个请求是适用诉讼时效制度的，返还财产请求权的诉讼时效期间从合同（或协议）被确认无效之日起计算。因此，您起诉张某并不超过诉讼时效，您向法院起诉要求确认宅基地买卖协议无效的，应同时请求法院判决张某返还80000元购地款，以更好地维护您的合法权益。

• 问农村宅基地是永久有效的吗
  

  农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

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