房子是私人住宅，有，能否作为地址

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• 问民法典中住宅能否作为办公房屋出租
  

  住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。

• 问私人住宅房屋能继承吗？
  

  私人住宅未办理产权登记手续的，不能继承。可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人所有的合法财产，房地产必须在被继承人生前依法取得所有权后才能办理继承手续。

• 问宅基地能否作为遗产分割
  

  1、宅基地不能分。2、但是宅基地使用权及其房屋可以继承的（特别是城中村的宅基地房屋）。3、你爷爷奶奶都不在了，如果宅基地使用权登记在他们名下，该宅基地和房屋属于遗产。4、该遗产应该有爷爷奶奶的子女继承。5、你的父亲有继承权，你的父亲持去世了，你可以代位继承你父亲应该继承的遗产份额。6、你应该找二个叔叔协商继承遗产事宜，他们不同意或者不讲理，你应该起诉他们要求依法代位继承你爷爷奶奶的遗产。7、你的妈妈没有继承权。

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