明明能修修历史的古建筑而修建的古建筑物或者私人私自加建的，对吗

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• 问建筑保修期限
  

  《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为：（1）基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用寿命。（2）屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年。（3）加热和冷却系统为两个加热期和冷却期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。

• 问装修可以搭建构筑物吗？
  

  未经批准，室内装修不得建造结构。建筑用地使用权人可以利用建筑用地建造建筑物、构筑物及其附属设施。装修人从事住宅室内装修活动的，必须委托具有相应资质的装修企业承担。

• 问宅基地上建的砖房和瓦房等农村建筑，如果修建的，建筑物必须拆除吗
  

  应该是要拆除的，砖房和瓦房是否要拆除要看是否在修新农村计划范围内，具体的事项还是去询问当地政府。 一般来说农村宅基地的产权归村集体所有村集体享有土地所有权，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住享有土地使用权。 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 相关的国家政策差不多就是这样，征收，拆迁，补偿。

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