合肥回迁房买卖的相关规定

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• 问合肥回迁房买卖纠纷是什么？
  

  许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。另外部分回迁房当取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异。

• 问合肥回迁房买卖有哪些规定,法律上该如何规定
  

  合肥回迁房买卖的规定主要有：自房屋拆迁主管部门公告迁开拆始，房屋所有权不得擅自转移，回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，公证也不起作用。如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。

• 问合肥市回迁房买卖有哪些流程
  

  1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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