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可以采取下列方式规避风险: 1、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。 2、...
房子登记在孩子名下,可通过下列措施规避风险: 1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。 2、到房产交易中...
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以孩子名义登记房屋将面临的法律风险: 房款需要一次性付清,以增加买房时的经济负担。 房屋以孩子的名义登记,离婚时法院不予分割。 未成年子女名下的房屋,父母不得随意处置。 父母不能收回房子,即使孩子没有履行赡养义务。
1、父母不能随意处置房产 按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。 2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。 3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回 父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。 4、子女购买新房需遵守二套房政策 如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策,而如果按照二套房政策走的话,不但税费多了,贷款难度也增加了。 5、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。
房子登记在孩子名下会面临的法律风险: 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担。 二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。 三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。 四、父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。
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