房子登记在孩子名下有什么法律风险

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• 问房产登记在子女名下如何规避风险
  

  一、可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二、进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。

• 问房子登记在孩子名下的隐患
  

  房子登记在孩子名下的隐患：一是买房时不能办理贷款，必须全款买房。二是孩子成年独立后想再买房可能会多付首付，增加了买房负担。三是父母不能随意处置房产，而处理房产时手续会非常麻烦，父母无法随意出售、抵押未成年子女名下的房产。且父母必须将售房款全部用于抚养人，不然日后子女有异议认为父母侵犯其合法权益还要承担赔偿责任。四是父母如离婚时易出现纠纷。五是无法控制子女成年后擅自处置房产。六，如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

• 问将房登记在未成年子女名下会有哪些风险
  

  感谢关注链家网。将房登记在未成年子女名下的风险如下：一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。二、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。三、父母离婚时易出纠纷。四、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。

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