买房合同无效的情形都有哪些

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• 问商品房的买卖合同无效情形都有哪些
  

  一、违反法律法规政策的房屋买卖合同; 二、双方当事人主体不合格; 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危; 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式; 五、合同一方与第三人恶意串通; 六、其他违反法律法规的情形。

• 问动迁房买卖合同无效的情形都有哪些
  

  动迁房买卖合同无效的情形都有： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益； 3、违背公序良俗； 4、违反法律、行政法规的强制性规定； 5、当事人订立合同的意思表示不真实。

• 问商品房买卖合同无效的情形都有哪些
  

  商品房买卖合同无效的情形： 1、开发商没有取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同无效； 2、合同意思表示虚假； 3、当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、合同违背公序良俗等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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