承包合同是否有效

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• 问荒山承包合同是否有效
  

  1、荒山承包合同是否有效，主要看合同是否依法建立和成就。 2、如果承包合同符合土地管理法、土地管理法实施条例、土地承包法及民法典的有关规定，依照法定程序而成就的承包合同，且在合同有效期内就是有效的承包合同。

• 问口头承包合同是否有效
  

  口头承包合同无效。法律明确规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效。所以，只达成口头协议的，承包合同无效。根据《土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。

• 问土地承包合同是否有效？
  

  《农村土地承包法》第四十二条，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： (一)擅自改变土地的农业用途; (二)弃耕抛荒连续两年以上; (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; (四)其他严重违约行为。

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