房屋租赁合同造假违法吗

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• 问房屋租赁合同合同造假了怎么办
  

  租赁合同造假的，当事人可以拒绝履行合同内容，受损害方可以申请撤销该租赁合同，该合同对双方当事人不具有法律约束力。如果已经履行了合同的，给付的租金应当返还或者折价补偿，提供虚假的租赁合同一方应当承担相应的法律责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问租赁房屋违法，合同有效吗
  

  违章建筑的租赁合同无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问假租赁合同违法吗
  

  在签订假的租赁合同中，提供假的租赁合同一方违法，单纯签订合同的一方不违法。其签订的合同属于以欺诈手段签订的合同，可以请求法院或者仲裁机构撤销。如果支付了租金的应退还租金并对赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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