如果房产被法院查封会有什么后果

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• 问被法院查封的财产，如果处置，法院会采取什么措施，如何处置查封财
  

  被法院查封的财产，是绝对不允许处置的，包括买卖、转让、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；《刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

• 问如果被法院查封的工厂被卖了怎么办, 会被法院查封处理吗
  

  如果被法院查封的工厂被卖了，要根据具体情况来确定应该怎么办： 1、如果购买方明知已经被法院查封，仍然购买的，则该买卖行为无效，可以要求购买方退还所购买的资产。 2、如果购买方不知情的，则属于善意取得，该买卖行为有效，购买方不承担责任，应该由法院依法追究出售方的法律责任。另外，出售方和购买方明知已经被法院查封而仍然出售，是违法的，情节严重的构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，可依法追究其刑事责任。《刑法》第三百一十四条【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

• 问买房人在房产证上有自己的身份信息, 如果被查封, 会有什么后果?
  

  即买方可以案外人的身份，向法院申请执行异议异议，并提供相应的证据，请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求法院解封房产，并确认权属归自己所有。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 也就是说，想要获得房屋，需同时满足已订立合同、合法占有房屋、依约支付价款且非因自身原因未登记四个条件，而同时满足上述条件，可以异议成功。

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