土地使用类型有偿出让方式有哪些？

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• 问国有土地使用权出让的方式有哪些，国有土地使用权出让的方式有哪些
  

  国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和北京市有关法规的规定，国有土地使用权出让一般有以下三种方式： 1.协议出让 协议出让，是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。 2.招标出让 招标出让，是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表向多方土地使用者发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，竞投该宗土地的使用权，招标小组通过对标书的评判，择优确定土地使用者的土地出让方式。 3.拍卖出让 拍卖出让，是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人，在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，按“价高者得”的原则，确定土地使用者的出让方式。

• 问土地使用权有偿出让的方式有哪些
  

  土地使用权有偿出让方式有：挂牌出让、协议出让、招标出让、拍卖出让。土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

• 问土地使用权类型转让与出让区别有哪些？
  

  1、主体不同出让主体：即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同 3、转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证。转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 4、交易市场不同。

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