企业开发土地需要缴纳哪些税费

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• 问房地产开发企业分设需要缴纳土地增值税吗
  

  《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税[2015]5号三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。所以，房地产开发企业分设两个或两个以上的企业需要缴纳土地增值税的。

• 问企业纳税需要缴纳哪些税
  

  企业纳税需要缴纳增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%)或营业税(税率3%-20%，按应税内容划分)，还有城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%，地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%，水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)，企业所得税(利润总额*25%)。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。以及印花税按购销金额0.3‰希望以上对你有所帮助。

• 问房地产开发公司需要缴纳哪些税费？
  

  房地产开发企业应缴纳的税款为：1％至7％的城市维护建设税3％的教育费附加2～3％的土地增值税和企业所得税0．05％的印花税1、2％的房地产税3～7％的增值税。

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