外地人买二手房需要什么手续

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• 问外地人买房贷款需要什么手续
  

  1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件借款人经济收入证明或偿债能力证明购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。 2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。 3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。 4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。 5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70,贷款期限最长不超过30年。 6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

• 问在外地买房需要什么手续
  

  异地买房，如果是全额付款，则只需要带上、本、、所在单位开据的工作职务证明、、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，已婚人士除了上述材料外，还要带上，这些材料准备齐全后就可到房管局办理过户。但如果是买房，除了上述的身份证明外，还要准备收入证明、1年以上当地证明或社会保险缴纳证明、银行流水等材料，接下来银行会对材料进行审查，并确定贷款额度。审查完毕后，就可以办理贷款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证

• 问买二手房需要什么手续？
  

  需要身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）土地证或复印件，买方若是首次购房的话还要出具无房证明~

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