租房合同效力认定是如何的，有哪些相关规定

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• 问租房合同效力认定是如何的
  

  租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效： 一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力，并且出租方有权处分房产将其出租。 二、租赁合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；签订过程中不存在欺诈、胁迫、基于重大误解订立合同的情形。 三、被出租的房屋是法律法规允许出租的房屋。

• 问屋租赁合同，有哪些效力如何认定租赁合同有哪些效力
  

  出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。 （三）审查是否进行过登记备案。 （四）审查租赁合同的内容是否合法。

• 问房屋租赁合同如何认定租赁合同有哪些效力
  

  出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。 （三）审查是否进行过登记备案。 （四）审查租赁合同的内容是否合法。

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