房屋租赁留置权的行使范围

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁使用范围和纠纷管辖的范围有多大？
  

  房屋租赁使用范围按照“民诉法”第二十九条关于房屋租赁合同纠纷管辖的一些的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。石家庄。有的则认为应适用民诉法第三十条第(一)项的规定，由房屋所在地法院管辖。理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中，不少是由房屋所在地法院管辖的。

• 问租赁房屋维修范围
  

  出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外： 一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。 二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。 这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。 其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对。

• 问房屋租赁合同范围
  

  对于房屋租赁合同范围房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  债权人行使撤销权的范围是什么

  1,364人已观看

• 0'58
  最新房屋租赁合同书范本怎么写

  717人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,395人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,324人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁留置权行使的范围有哪些

  135人已浏览

• 
  房屋租赁留置权行使有哪些范围

  440人已浏览

• 
  房屋租赁留置权行使的范围有多少

  123人已浏览

• 
  房屋租赁留置权行使的范围是多少

  120人已浏览