如何维权房产中介给客户造成损失

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• 问租房房屋产权不明造成损失怎么维权
  

  如果你认为法院判决有误，应当在收到判决书十五日内向法院提出上诉，超过了这个期限，这判决书就生效了。对方可以在一年内向法院申请执行，超过一年了，他就失去了申请执行的机会。也就是说，你失去了上诉的机会，对方失去了申请执行的机会。但也可能是对方申请过，但法院没有执行。因为，如果这房子是你的唯一住宅的话，法院是不能执行的。如果你现在还想找这个事，则还有一条路。那就是向检察院申请抗诉。如果检察院能受理你的申请，可由检察院向法院请求再审，并可以请求中止执行。检察院的抗诉是没有期限限制的。

• 问房屋买卖中介出现过错造成损失如何办
  

  我做出如下分析：依据我国民法典规定，房地产中介公司作为房屋买卖双方的居间人，因故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在司法实践中，因签订三方合同而发生纠纷的，如果不要求房地产中介公司承担责任的，一般将房地产中介公司列为第三人参加诉讼。如果因房地产中介公司签订的居间合同发生纠纷，则该中介为被告。

• 问房产中介违约如何维权
  

  如果当事人能够搜集证据，可以起诉。在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

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