房产质押贷款利率怎么算？

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• 问房产质押贷款利率是怎样的
  

  《城市房地产抵押管理办法》 第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

• 问房产质押贷款利率有多少
  

  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。 房产证申请抵押贷款需要满足条件： （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等） （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （5）能够提供贷款行认可的有效担保； （6）贷款银行规定的其他条件。

• 问存单质押贷款的利率怎么算
  

  存单质押贷款利息的计算：根据2015年5月11日一次央行调息，目前贷款预期年化利率如下：1年(含)以内贷款预期年化利率5.1%；1年至5年(含)贷款预期年化利率5.5%；5年以上贷款预期年化利率5.65%。由于每个借款人的实际情况不同，申请存单质押贷款时，银行最终确定的贷款预期年化利率可能不同。贷款额度：一般来说，存单质押贷款的额度起点为1000元，最高贷款额度原则上不超过存单本金的90%。

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