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只要有房产证的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就没有阁楼之说，完全可以办理。...
可以买卖，但是不能过户。具体问题建议当面咨询律师...
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一、依据我们老上海人的生活习惯来讲，阿拉上海人或者上海的生活习惯来看。这种装修方式属于很常见的情形，就近市区，远在青浦、松江都有这种情形的。这是目前的实际情况二、从建筑阁楼本身的民事行为来讲是不违法的，因为阁楼可以作为自己的一种装修风格来讲的，我的房屋使用权我当然要自己处理的。他人无权干涉。三、需要注意的是阁楼建设的间接问题产生侵权，这个就得从建筑学的角度来讲了。一般建设阁楼要考虑层高，一般4到5米的层高建议早阁楼，然后就是承重问题如果阁楼承重力过大会导致墙体变形，这样子相邻户型就遭殃会引起纠纷的。这个要自己特别注意的。四、我个人建议您呢建设装修请工程咨询公司或者做工程的朋友走现场然后再决定，在建筑角度问题比法律更重要的。，我可以做您的远程私人法律顾问.
阁楼是不能单独申请贷款的，但可以和住宅同时申请，抵押价格低于住宅的。中介再收取四千的费用是不合理的
通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有：1、交易费：3元/平方米2、：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(未满5年的)4、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%
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