公公前几年去世，现在婆婆要将房产过户给女儿，不公正可以过户吗-法师兄

需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，’双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请办理过户，。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

此事要看你老公公是否将其名下的房产份额用遗嘱的形式留给你丈夫，如有遗嘱还需你婆婆将其名下的房产份额赠与你丈夫，才能将房照名改为你丈夫的名字。...

答

如果只有女方一人名字，属于女方婚后取得个人财产，如果父母有书面协议，约定是赠与小夫妻俩共同财产，这房子男方才有份额，《》司法解释三：第七条婚...

最好是做一份遗嘱公证，明确两套房屋的继承，在该儿子同意的情况下，再行处置那套房屋。但是您母亲已处在生活不能自理，口齿不清的状态，医生能否开具其意识清晰，能否作为意思表达的医学证明？否则，该遗嘱是无法做出的，即使做出，也存在程序瑕疵，将来被认定无效的可能。同理推断，您母亲有否有意识，明确出售房屋的授权委托，不然房屋出售也是存在问题的。

先看一下《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》上登记的是您公公婆婆的姓名，那就谈不上霸占，因为我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名，该套房产的所有权就属于谁。如果《房屋所有权证》上登记的是您老公和您的姓名。那么，该套房屋就是你们的夫妻共有财产，您和您老公各占有50%的所有权。您的那50%的所有权属于您，这是毫无疑问的；您老公的那50%所有权属于您老公的遗产，应该由您老公的配偶（也就是您）、父母（也就是您的公公婆婆）、子女平分。

1、首先，应明晰房屋的权属，你婆婆如果是房屋、土地的登记产权人的，可以直接与买家签订房屋买卖合同，将土地使用权和地上房屋一并转让。 2、如果登记产权人是公公的，则需理清相关继承关系，由其他继承人作放弃继承的承诺；或者由全体继承人与买家签订买卖合同。 3、签订合同后，须持买卖合同、国有土地使用权证、房屋所有权证、双方的身份证等证件到国土、房管部门办理过户，并交纳过户所涉的税费。 4、建议委托律师制定可行的转让方案、草拟合同并办理律师见证，以规避相关法律风险。