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房产赠与合同公证怎么做,所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊...
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首先,办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 其次,办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料: 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式有:行为人因赠与合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。各方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
赠与合同不需要经过公证,只有赠与人和受赠人意思表示一致,赠与合同即成立,不需要额外办理公证。只是说经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。没有经过公证的赠与合同,就不享有这个权利。
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