没有土地证的房屋怎么征收-法师兄

无房屋证跟有房屋证的赔偿是有很大差别的，国家限定只有房屋证的房隶属小产权房，小产权房是不受国家保护的，目前在我俩国家乡镇或乡村自建的房大都隶属小产权房，也就是只有一本产证的，但是由于国家的政策原由小产权房是不能进入房地产交易市场进行交易，也就是说房屋交易所是不对小产权房进行备案的，所以这样的房跟有两本产证的房在交易的时候市值相差也比较大.原则上土地是隶属国家的你只有使用权，在土地上你拥有的房屋才是隶属你的，至于你现在无房屋证这样国家就能够在赔偿的时候按照小产权的房来赔偿你，但是又由于你的土地是被国家征用来修路的，这样对你来说就不利了，如果是政府将该土地以转让或出卖的形式来卖给开发商的话，在你无房屋证的情况可会赔偿要比政府自己征用要稍微多点.你能够以书面的形式向你所属的当地房管部门申请补办房屋证，原则下是要给你解决的，毕竟你是因为自己大意当时无解决的，如果你的土地本来就只有土地证无房屋证就比较麻烦了，你能够去申请看看，如果还是不出你解决的话你能够询问你们当地的律师，请他帮助你，但是如果你想得到最大的赔偿必须是要拥有两证的，这种房屋才能够按照市价赔偿你。

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一、确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收决定与补偿条例》第八条。二、审查四规划一计划，依据：《国有土地上房屋征收与补偿...

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征收国有土地上房屋时，补偿主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，补偿种类包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁安置的补偿、因...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

国家土地房屋征收程序：一、房屋征收部门制定征收补偿方案，报市、县人民政府； 2、市、县人民政府组织有关部门论证补偿方案，发布征地公告； 3、市、县人民政府应当组织被征收人和公众代表参加听证会，并根据听证会情况修改方案；四、征地方案的风险评估。