我该如何获得房产证和土地证？-法师兄

大家都在问查看更多

问我该如何离婚并获得离婚证？

办理离婚登记的几种途径如下: 1. 如果夫妻双方有一方的结婚证丢失,需要离婚,那么可以直接去婚姻登记机关办理离婚登记。这种方法只能适用于夫妻双方有一方的结婚证丢失的情况。夫妻二人可以直接去原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关,用仍在的另一方的那本结婚证办理离婚登记。 2. 如果夫妻二人的两本结婚证都丢失,但需要离婚,那么可以先去原婚姻登记机关开证明,再办理离婚登记。这种方法适用于夫妻二人的两本结婚证都丢失但需要离婚的情况。婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。但是当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明,并由婚姻登记机关存档。 3. 如果需要离婚,也可以选择“先补结婚证再办离婚证”的方式,即双方先到民政部门补办结婚证,然后再办理离婚登记手续。这种方式适用于需要离婚,但两本结婚证都丢失的情况。根据《婚姻登记条例》第十七条规定,“结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。” 因此,双方持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证。婚姻登记机关对婚姻登记档案进行查证,确认属实的,补发结婚证。补领结婚证以后,如果双方能对离婚事宜达成一致意见,可以到原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 4. 如果一方结婚证丢了,另一方不配合去补领结婚证,那么另一方可以持户口本、身份证去原婚姻登记机关要求出具婚姻关系证明,然后到人民法院诉讼离婚。
问无地下室产权证如何获得

没有产权证的地下室不能买卖。根据我国有关法律，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
问获取房产证和土地证的方法是什么？

房产抵押贷款的基本流程如下： 1. 借款人需要在银行开立一个活期存款账户； 2. 准备贷款所需资料； 3. 去银行进行面签； 4. 银行进行贷款报卷和审批； 5. 审批通过后，银行会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6. 前往建委办理抵押登记； 7. 建委会出具他项权利证； 8. 根据情况办理保险、公证等手续； 9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中； 10. 借款人按照借款合同的规定还本付息。申请房产贷款需要提供以下资料： 1. 借款人的有效身份证和户口簿； 2. 未婚的提供未婚证，已离婚的需要提供法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3. 已婚的提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5. 房产的产权证。