能怎么办理提前解除抵押合同

大家都在问查看更多

• 问提前解除抵押合同需要什么手续
  

  还清后，携带相关的资料去房管局直接办理即可，具体所需资料如下：房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明：个人提交本人身份证等。

• 问抵押合同解除后怎样解除抵押
  

  抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问抵押合同能解除吗?
  

  可以解除。 按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷款的本金及违约金分别支付给银行和购房者，即可解除合同。 实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受购房贷款及购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  抵押合同丢了怎么办

  2,137人已观看

• 1'17
  法定解除合同提前多久通知

  3,111人已观看

• 1'16
  解除合同后合同怎么处理

  1,910人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房提前解除合同了押金怎么办？

  155人已浏览

• 
  抵押合同能否解除

  136人已浏览

• 
  提前解除租房合同能退押金吗

  143人已浏览

• 
  租房提前解除合同押金怎么要

  107人已浏览