1武清老二户的房子二次抵押可以贷款吗

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• 问二手房二次抵押可以贷款吗
  

  可以贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

• 问房子未抵押可以二次抵押贷款么？
  

  可以的。有前提条件要求： 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

• 问以前的房子可以做二次抵押贷款吗
  

  房子可以二次贷款的。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。房子申请二次贷款所需的资料如下： 1、贷款申请表； 2、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料； 3、原房屋买卖合同或者是预售合同和发票； 4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件； 6、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单； 7、提供贷款用途的证明； 8、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明； 9、贷款人要求提供的其他证明文件或者是资料。

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