二手房租赁问题怎么办

大家都在问查看更多

• 问二手房租赁问题有哪些？
  

  (1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (6)房屋能正常使用。

• 问办理二手房中介怎么解决出租问题
  

  最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，要对其“签约权”进行限制，保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定：中介公司代表房东和承租人签订达到一定期限（例如六个月或以上）的租赁合同时，必须经房东（或房东授权的其他人）特别授权并书面认可，否则租赁合同不生效。这样，通过限制中介公司的签约权，房东就可以掌握承租人支付租金的具体情况，及时要求中介公司付款。

• 问房屋租赁的违约金问题怎么办
  

  认为房屋租赁违约金过高的，解决方法是双方当事人进行协商，降低违约金的金额。 一般情况下，违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少，人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  购买二手房要注意什么问题

  11,616人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  917人已观看

• 0'54
  新房质量问题怎么办

  1,898人已观看

• 1'04
  租房都需要问哪些问题

  31,923人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁违约金问题怎么解决房租问题怎么办

  168人已浏览

• 
  租二房东的房问题怎么办

  140人已浏览

• 
  二手房质量问题怎么办

  136人已浏览

• 
  二手房质量问题怎么办？

  100人已浏览