离婚房子共有财产怎么处理，有没有规定？

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• 问离婚房子共有财产应当怎么处理
  

  1、应当由夫妻双方协议分割，协商不成的，应当由人民法院进行判决。 2、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问2022年离婚房子共有财产怎么处理
  

  离婚时房产共有的，要先由夫妻双方协议分割;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。 【相关延伸】 问：离婚房子有贷款怎么分配？ 答：‘离婚有房贷房子的分割： 1、协议分割; 2、判决分割。 法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，由法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

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  1、需要根据双方的具体情况决定。 离婚有两种方式： 一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片； 另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下。如果协商解决不了，就只能走诉讼离婚，但是在审理前法院会进行调解，接受法院的调解也是可以的，和协议离婚一样快而且调解书同判决书一样，具有同等的法律效力，在一方不履行的时候可以直接拿着调解书向法院申请强制执行。

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