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在签约之前,需要调查、核实3件事情。(1)房屋的产权人是谁,产权人是否同意转让?有没有办理产权证?是不是违法违章建筑?(2)房屋的性质是什么...
商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时,一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容: 1、转让方与受让方的基本信息; 2、商铺的位置...
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商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时,一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容: 1、转让方与受让方的基本信息; 2、商铺的位置、面积等信息; 3、转让价格、价款支付期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任; 6、争议解决方式。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在签约之前,需要调查、核实3件事情。(1)房屋的产权人是谁,产权人是否同意转让?有没有办理产权证?是不是违法违章建筑?(2)房屋的性质是什么,是住宅还是,是否是允许经营的,能不能办下经营?(3)如果要继续使用转让人的经营执照,查看是不是法律允许借用的范围,是不是特许经营等不允许借用的范围。如果不符合上述条件,即使签订转让协议,也很可能是无效的协议。经过核实后,房屋是商铺,产权人同意转让,可以办理或者使用。转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》,就转让的标的,时间,价款,交割清单、违约责任、争议解决等约定明确。
商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时,一般是有效的。商铺转让协议一般包含以下内容: 1、转让方与受让方的基本信息; 2、商铺的位置、面积等信息; 3、转让价格、价款支付期限; 4、双方权利义务; 5、违约责任; 6、争议解决方式。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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