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商铺转让协议该如何写有效

2022-08-30
在签约之前,需要调查、核实3件事情。(1)房屋的产权人是谁,产权人是否同意转让?有没有办理产权证?是不是违法违章建筑?(2)房屋的性质是什么,是住宅还是,是否是允许经营的,能不能办下经营?(3)如果要继续使用转让人的经营执照,查看是不是法律允许借用的范围,是不是特许经营等不允许借用的范围。如果不符合上述条件,即使签订转让协议,也很可能是无效的协议。经过核实后,房屋是商铺,产权人同意转让,可以办理或者使用。转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》,就转让的标的,时间,价款,交割清单、违约责任、争议解决等约定明确。

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