分家析产司法解释发生财产纠纷怎样办-法师兄

家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。

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家庭分家析产纠纷解析-110ask.com 落户=同住？　　案例周老太住的是老公房，她打算把房子的使用权卖了，但她的孙女不答应。孙女并不跟周...

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家庭财产权的析产规则分为一般规则和特殊规则。一般规则包括：第一是正确界别家庭共有财产和个人专有财产。家庭共有财产按照家庭共有制度确定，家庭...

对于分家析产案件，调解时应考虑财产是否可以实际分割，当事人是否主张实际分割，如果当事人不主张实际分割的，采用按份共有的方式共有。如果当事人主张实际分割财产的，财产归哪方所有，取得财产方给其他方财产折价款，财产折价款按照什么价格给付，如果当事人对于财产价格达成一致的，按照当事人确定的价格分割，如果当事人对财产价格达不成一致的，委托评估机构对财产价格进行评估，然后按照评估价格进行分割，分割后确定给付折价款的具体时间，取得折价款后，需要办理财产变更登记手续的，取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。如任何一方不履行时，应承担何种违约责任。上述内容均达成一致后，出具《分家析产协议》，各方在协议上签名字、写日期，然后各方按照协议内容履行，如果哪方未履行，遵守协议方可以要求未履行协议方承担相应的违约责任。

分家析产纠纷，如果达成一致意见，可以订立分家析产协议书协商解决；协议不成，可以向法院提起诉讼。

我镇居民张某老夫妇及其两个子女共同共有两处房地产，但只有其中一间取得了权利证书。鉴于张某及其中一个儿子已相继去世，婆媳之间就继承分割房地产引起诉讼。法院于2007年审理后认为未具备分家析产的条件，故仅判决处理已取得权利证书的那间房产继承权归属。但由于另一处未取得权利证书房地产长期由媳妇、孙女二人居住，且属危房，亟需重建，以致婆媳之间再就分割房屋事宜的纠纷，一直未能解决。年初，小榄XX在会同镇妇联及所在社区调解过程中，坚持以人为本，共创和睦家庭为理念，决心以非诉讼方式彻底解决房屋继承析产纠纷。XX与有关部门于今年6月19日通过长时间的艰苦调解，终于促成其大家庭对上述两处房地产进行分割析产，签订了《继承析产协议书》：其中一处房地产归张某的妻子、女儿共同共有;未取得权利证书的那间危房及其土地使用权归媳妇及孙女二人共同共有，并约定房地产价值差额互不作补偿。媳妇在孙女成年以前不得处分孙女的房地产份额，还确认媳妇及孙女自此与大家庭分户口。该协议签订后，XX还根据李某的媳妇目前生活困难状况，主动为其代书一份关于申请资助重建危房的申请书，请求所在社区给予资助建房，以解其后顾之忧。该户大家庭通过对XX和有关部门给予的调解和帮助，为其彻底解决多年来房屋继承析产纷争均表示谢意。尤其是其生活困难的媳妇，对XX协助其办理申请资助重建房屋事宜感激不已。