最高司法解释查封房屋出售合同如何签订？

大家都在问查看更多

• 问商品房预查封房屋如何解除合同？
  

  房屋买卖合同中的当事人为买房人与卖房人。根据合同相对性，合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同

• 问房屋被查封仍签订合同有效吗？
  

  1、房产被查封经权利人许可订立的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

• 问如何理解最高人民法院关于房屋租赁合同解释
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。【解读】本解释于2009年9月1日起施行,施行前的行为引起的纠纷,在本解释施行之后提起诉讼的,应当适用本解释;本解释施行前提起的诉讼,本解释施行后案件尚在诉讼系属中,无论处于一审还是二审程序,均适用本解释;本解释施行前已经终审的案件,在本解释施行前提起再审程序，且于本解释实施时仍在审理中的，应当适用本解释；本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  如何签房屋出租合同书

  1,231人已观看

• 1'47
  租售同权如何解释

  912人已观看

• 1'51
  如何签订购房合同

  4,524人已观看

• 1'14
  如何签订租房合同

  1,812人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院查封房产如何解封

  328人已浏览

• 
  法院查封房屋如何做出执行

  191人已浏览

• 
  法院查封房产如何解封

  1,123人已浏览

• 
  查封房产如何解封

  257人已浏览