房屋漏水鉴定怎么认定

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• 问房屋漏水责任认定
  

  根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，所以，在5年之内的由施工单位向房地产商负责，房地产商又向购买房屋的业主负责。在5年之外的，由委托的物业负责修补，具体事宜按合同办理。如果弄不清谁的责任，可以将以上部门列为共同被告承担责任； 赔偿问题可以主张。

• 问房屋漏水怎么办房屋漏水司法鉴定费用是多少
  

  房屋漏水司法鉴定费：房屋漏水司法鉴定。鉴定结果因房屋质量问题造成漏水的，可以向人民法院主张开发商承担鉴定相关费用，赔偿损失。房屋在保修期内，有权要求开发费修复。

• 问房屋漏水找谁来鉴定
  

  如果因房屋漏水提起了诉讼的，可以向法院申请鉴定，到法院指定的鉴定机构进行鉴定。如果房屋漏水是因开放商的原因，并且已经严重影响到了正常生活，可以请求解除合同和赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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