交房时注意事项,有哪些规定-法师兄

有以下手续房屋才具备交付条件： 1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：对房屋综合验收合格的证明，包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等； 2、《竣工验收备案表》：对房屋质量竣工验收合格的证明；3、《建筑工程质量认定书》：质检部门出具的对单项工程质量合格的证明；4、《面积实测表/测绘单位实测面积明细》：是确定房屋面积大小、断定房屋面积误差是否大于规定范围的重要依据，也是核定产权和缴纳物业费的重要依据；5、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图：这些相关图纸能让自己明确房屋状况，2004版的315标准中规定，工程竣工后需向业主提供线路走向位置尺寸图；6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》：业主对自己所买商品房质量保证和使用说明的凭据，由业主自己保留。交房时，如果开发商未提供这些手续，业主有权要求其提供，实在无法提供，业主在签字时一定要注明“楼房状况未明”，有效规避签收风险。

天津市物业管理条例修订版第四十三条

答

交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证...

答

1、不能口头协议。买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应...