一直没孩子，婚前小产权房无房产证离婚能分割吗

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• 问婚前房产离婚时房产证能分割吗
  

  如果房屋为一方的婚前财产，离婚时是不能够进行分割的。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。

• 问没房产证的房子离婚能分割吗
  

  1、离婚时没有产权证的房产可以分割。 2、首先可以由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问房子没有房产证离婚能分割吗
  

  如果房子是在结婚登记前购买，就是你的个人财产，你对象无权要求分割。如果是婚后购买，就是夫妻共同财产，除非你们另有约定，否则你对象有权要求平均分割。在房子没有房产证的情况下，根据法律和最高法院的规定，法院不能判决房子的归属（即归谁所有），只能先判决房子归谁使用。如果以后下证了，可以另案处理。如果你确定是你的个人财产，可以卖，采取到开发商处改合同或者是与买方签订买卖协议的方式，但恐怕后一种方式买方会有顾虑。

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